1月5日晚间，人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政谋划态调解机制。新建商品房住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的都会，可阶段性维持、下调或取消外地首套住房贷款利率政策下限。

早在2022年12月15日，国务院副总理、中央财经委员会办公室主任刘鹤在加入第五轮中国-欧盟工商领袖和前高管对话上宣布书面致辞。刘鹤指出，关于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱工业，针对目今泛起的下行危害，我们已出台一些政策，正在考虑新的步伐，努力改善行业的资产欠债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快生长阶段，有足够需求空间为房地工业稳定生长提供支撑。

附件：

中国人民银行 中国银行包管监督治理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政谋划态调解长效机制的通知

中国人民银行上海总部，各分行、营业治理部，各省会（首府）都会中心支行、副省级都会中心支行
；各银保监局：

《中国人民银行 中国银行包管监督治理委员会关于阶段性调解差别化住房信贷政策的通知》宣布以来，关于支持各地都会政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，增进房地产市场平稳健康生长发挥了积极作用。凭据国务院安排，人民银行、银保监会决定在阶段性调解差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政谋划态调解长效机制。现就有关事项通知如下：

一、自2022年第四季度起，各都会政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对外地新建商品住宅销售价格变革情况进行动态评估。

二、关于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的都会，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府凭据因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消外地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率订价自律机制配合实施。

三、关于接纳阶段性下调或取消外地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的都会，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

四、其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行划定执行。