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尚品华章府|销售公示计划

2021-12-16 20:21

凭据杭州市房地产市场连续健康生长协调小组《关于实施商品住房公证摇号果真销售事情的通知》的划定，现将尚品华章府3幢、8幢销售有关事项公示如下：

一

项目房源基本情况

本次销售项目为尚品华章府3幢、8幢，共2幢，衡宇套数112套，总建筑面积11578.4平方米。房源装修情况为?精装?毛坯。高层约89平方米-118平方米房源112套，均价17000元/平方米，其中尚品华章府8幢101室、8幢102室房源为交付样板房，交付样板房的交付时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。

二

预售资金监管账户情况

本项目预售资金监管银行：

交通银行杭州萧山瓜沥支行

本项目预售资金监管账号：

305069150013000103675

凭据《都会商品房预售治理步伐》、《浙江省商品房预售资金监管暂行步伐》等相关划定，商品房预售资金（包括首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款）均需存入预售资金监管账户，请购房人支付购房款仔细核对监管银行和监管账户。如销售人员要求将房款存入其他账户的，属违规行为，可向房产行政主管部分举报，举报电话：0571-82768813。

三

购房意向挂号条件

凭据杭州市住房限购政谋划定具备购房资格的家庭。

四

高条理人才家庭和无房家庭优先政策

本次项目将提供不凌驾总房源量（10%）比例的房源供高条理人才家庭优先摇号。

本次项目将提供总房源量（50%）比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜凭据银行和公积金信贷政策执行。

高条理人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及切合条件的相应条理人才。自2021年1月27日起，高条理人才转让本市限购规模内住房的，须在本市限购规模内无自有住房纪录满3年方可享受高条理人才优先购房。

高条理人才家庭必须以高条理人才自己为主购房人申请；高条理人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不可认定为高条理人才家庭；在治理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部分对高条理人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购置该套房资格。

在切合本市限购资格的前提下，无房家庭包括：

1.已婚（含丧偶）家庭：在我市限购规模内无自有住房纪录满3年的；

2.只身家庭：30周岁以上且在本市限购规模内无自有住房纪录的；

3.离异家庭：离异满3年且在本市限购规模内无自有住房纪录满3年的；

4. 户籍所在地属于本市非限购规模内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向挂号之日前一年起已在我市限购规模内连续缴纳城镇社会包管或个人所得税满12个月。

五

挂号方法

为了购房意向挂号阶段的宁静、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向挂号接纳线上挂号方法，接纳杭州博采网络科技股份有限公司开发的挂号系统。

可用三种方法进入购房意向挂号系统：

可通过我司官方微信内置的“线上挂号系统”进行购房意向挂号，暨关注并登岸“庄闲和对子网站华章”民众号进行购房意向挂号。

“庄闲和对子网站·华章”民众号二维码

点击扫描/识别

可通过杭州住保房管局微信公共号“杭州住保房管”进入“e房通”效劳栏“摇号报名挂号”进行购房意向挂号。

也可登入杭州市房产信息网（http://fgj.hangzhou.gov.cn/），进入“商品房住房摇号报名挂号入口”扫描项目二维码进行购房意向挂号。

点击线上挂号，按“线上挂号系统”提示要求录入相关信息、上传相关资料的原件扫描件并提交审核。审核完毕后，“线上挂号系统”将显示客户提交资料是否审核通过。乐成通过审核者可在系统内盘问下载《意向挂号审核通过回执》。

线上购房意向挂号是本批次房源销售历程中唯一的挂号方法。在线上挂号期间，本项目提供电话咨询效劳。

咨询电话：0571-83828388。

咨询时间：2021年12月15日至2021年12月18日，每天9:00至17:00。

六

线上挂号上传起止时间

线上购房意向挂号时间：自本项目商品住房预售许可证领取后开始挂号，线上挂号时间：2021年12月17日 9:00至2021年12月19日20:00截止，连续3日。

在以上挂号时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2021年12月20日17:00前重新提交资料审核。

七

挂号应上传提交的资料

1.购房意向挂号人及家庭成员（含未成年子女）的身份证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

2.户口本首页及各家庭成员个人页（原件扫描件或者清晰完整原件照片），或户籍证明（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

3.婚姻证明（未婚不需要），即婚内须提供结婚证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）、离异须提供离婚证及离婚协议（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

4.以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况盘问证明原件扫描件(临安、桐庐，建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况盘问证明原件扫描件)；

5.高条理人才如有《杭州市高条理人才分类认定书》，需提供《杭州市高条理人才分类认定书》；

6.落户本市未满5年的户籍家庭，须提供在购房之日前2年起已在本市限购规模内连续缴纳城镇社保满24个月的证明质料(原件扫描件或清晰完整原件照片);非本市户籍家庭，须提供在购房之日前4年起已在本市限购规模内连续缴纳城镇社�；蚋鋈怂盟奥�48个月的证明质料(原件扫描件或清晰完整原件照片)；

7.杭州市非限购区域内家庭(桐庐、建德、淳安、临安)，户籍满5年，在本市限购规模内和其户籍所在地均无自有住房纪录满3年的，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在意向挂号之日前1年起已在我市限购规模内连续缴纳城镇社会包管或个人所得税满12个月的证明质料(原件扫描件或清晰完整原件照片)；户籍满2年未满5年，本市限购规模内和其户籍所在地均无自有住房纪录满3年，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在意向挂号之日前两年起已在本市限购规模内连续缴纳城镇社会包管满24个月的证明质料(原件扫描件或清晰完整原件照片)；

8.选择按揭付款方法的客户须提供个人（只身成年人）或伉俪双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的个人征信证明，个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.cn/ ）盘问；原件扫描件或清晰完整原件照片上传，征信证明有效期为6个月，征信证明须切合中国人民银行的征信系统且切合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方法购房；

9.验资证明：无房且无贷款纪录的客户需提供价值30万元的资产证明，二套或一次性付款客户需提供价值60万的资产证明；资产证明必须在购房家庭成员名下。

八

购房意向挂号

1、一旦报名加入我市限购规模内新建商品住房公证摇号果真销售的购房家庭，自该项目购房意向挂号之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向挂号结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得加入其他新建商品住房项目的购房意向挂号。

2、购房意向挂号家庭须线上挂号报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员配合认购一套衡宇的仅能挂号一次。线上挂号完毕并审核通事后，我司将在官方微信的“线上挂号系统”中出具电子回执作为挂号凭证。购房意向挂号事情截止后，本公司将整理汇总所有意向挂号情况。

3、购房意向挂号事情截止后，本公司将整理汇总所有意向挂号人情况，形成《购房意向挂号汇总表》或《购房意向挂号入围汇总表》在我司官方微信号“庄闲和对子网站华章”进行公示，公示时间视报名及审核情况确定，公示期内接受客户异议，逾期则不再接受异议。

4、《购房意向挂号汇总表》或《购房意向挂号入围汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处进行公证。

九

摇号方法

1、本市限购规模内，自2021年8月5日起，新领取预售证的商品住房项目，开发企业应接纳公证摇号方法确定选房顺序并顺次售房，购房意向挂号家庭数少于2户(不含)的，在优先确保购房意向挂号家庭购房需求的前提下，开发企业可自行销售。

2、本市限购规模内，新建商品住房项目公证摇号果真销售时，购房意向挂号家庭数与果真销售房源数的比例大于或即是10:1的，无房家庭、普通家庭划分按社保缴纳月数从多到少排序，高条理人才家庭先按B、C、D. E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向挂号家庭均抵达入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向挂号家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购规模内社保累计缴纳时间最长的一方盘算。

3、杭州市国立公证处确准时间、所在，组织实施公证摇号。

第一轮：摇出高条理人才中选家庭（11）户，但不确定选房顺序；

第二轮：第一轮未中选的高条理人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起加入摇号，摇出第二轮“中选家庭”（56）户，也不确定选房顺序；

第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起加入摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出第三轮中选家庭和轮候选房顺序；

第四轮摇号：前三轮摇出的入围家庭配合摇号，摇出选房顺序号；

经公证的摇号结果将在划定场合进行公示。

十

选房计划

1、本公司凭据《关于实施商品住房公证摇号果真销售事情的通知》要求制定选房计划，并邀请杭州市国立公证处进行公证。具体时间及所在将另行通知各入围家庭。

2、最终选房结果将于选房事情日结束后越日早上9点整至下午20点整，在我司官方微信号“庄闲和对子网站华章”，进行公示。

3、选房结果公示结束后3日内，由本公司将最终选房结果报房管部分进行备案。

十一